בכל שנה אלפי משפחות ישראליות נפגעות מליקויי בניה שמתגלים בנכס (דירה או בית) שזה עתה רכשו, ואפילו ברכוש המשותף בבניין אליו נכנסו.
בממוצע, ליקויים בדירה או בבית פרטי יכולים לנוע בין עשרות לבין מאות אלפי שקלים לנכס, וליקויים ברכוש המשותף בבניין יכולים לנוע בין מאות אלפי לבין מיליוני שקלים במצטבר. ברוב המקרים, לאחר גילוי הליקויים על ידי הדיירים, נעשית פנייה לקבלן או ליזם – אבל התגובה הרווחת מצדם היא התעלמות, או התכחשות לעצם קיום הליקויים, או הסכמה לבצע "תיקון" כלשהו, שלרוב מסתבר שלא פתר את הבעיה. במצב הזה, מה שנותר לדיירים הוא להגיש תביעת ליקויי בניה נגד הקבלן או היזם בגין ליקויי בנייה. אבל כאן, הרבה דיירים וועדי בתים נאלצים להיעצר, משום שהתביעה עלולה להיות יקרה ומורכבת.
מימון תביעות בגין ליקויי בניה בדירה חדשה
כמו ביתר תחומי החיים בישראל, גם תחום המשפט הולך ומתייקר משנה לשנה. נכון להיום, ההוצאה על תביעה ממוצעת יכולה לנוע סביב כמה עשרות אלפי שקלים. אם מדובר על תביעה גדולה יותר, למשל תביעה של ועד בית נגד קבלן או יזם בגין ליקויים משמעותיים ברכוש המשותף, עלות התביעה יכולה להגיע גם לכמה מאות אלפי שקלים, עבור אגרות בית משפט, חוות דעת, מקדמות שכר טרחה לעורכי דין ועוד.
מדובר בסכומים גבוהים מאוד עבור כל ישראלי ממוצע – בייחוד עבור אדם שבדיוק השתמש בכל חסכונותיו, וגם נטל משכנתא גבוהה, עבור עסקת חייו, בה רכש את אותו הנכס שבדיעבד התגלו בו הליקויים.
בדיוק מהסיבות האלה הקמנו את קבוצת ג'סטיס, המפעילה את קרן ג'סטיס. קרן ג'סטיס היא הגוף המוביל בישראל בתחום ההשקעות בהליכים משפטיים. ג'סטיס מכסה במקום התובעים את כל הוצאות התביעה, ומעניקה מימון מלא לתביעות מוצדקות.
ככל שקרן ג'סטיס השקיעה בתביעה, קרן ג'סטיס נושאת במלוא הסיכון – כך שאם התביעה לא מצליחה חלילה, ההפסד הוא של קרן ג'סטיס בלבד. כך, כל תובע – דייר פרטי וגם ועדי בתים – יכולים להגיש לבית המשפט תביעה נגד הקבלן או היזם ולזכות בפיצויים הגבוהים ביותר, בלי להוציא אפילו שקל מהכיס, ובלי שום סיכון.
הפתרון שלנו בקבוצת ג'סטיס: לא פוציתם? לא שילמתם!
איך אנחנו בקרן ג'סטיס עושים את זה? כאמור, קרן ג'סטיס נחשבת לגוף המוביל בישראל בהשקעות בהליכים משפטיים בכלל, ובתביעות ליקויי בניה, נזקי רכוש ונזקי גוף בפרט. אנחנו בקרן ג'סטיס בוחנים את העובדות, ומחליטים בהתאם האם להשקיע בתיק.
כאשר קרן ג'סטיס משקיעה בתביעה על ליקויי בנייה, קרן ג'סטיס זכאית לקבל חלק קטן מהפיצוי שייפסק, אם ייפסק, לזכות התובע. כך, קרן ג'סטיס יוצרת מצב של ווין-ווין עבור התובע ועבור עורך הדין המייצג. במילים פשוטות: אם לא פוציתם – לא שילמתם!
היכולות של קרן ג'סטיס לא רק מאפשרות לכל תובע לקבל את יומו בבית המשפט במהירות ובקלות, אלא מעמידות את התובעים בנקודה שוות-כוחות מול הנתבעים החזקים. בעזרת ה"גב" שלנו, כל תובע יכול להוכיח את כל הנזקים שנגרמו לו, להגיש את התביעה המלאה והמבוססת ביותר, ולזכות בפיצוי המקסימלי המגיע לו עפ"י החוק והפסיקה.
מומחים: כמעט כל דירה ובניין בישראל נבנים עם ליקויי בניה
לא בכדי מומחים טוענים שכמעט כל דירה וכל בניין בישראל נבנים עם ליקויי בנייה. קבלנים ויזמים מוסרים לדיירים את המפתחות, למרות שהם מודעים לחלוטין לכך שקיימים בנכס ליקויי בנייה רבים.
זה נובע משיקול עסקי טהור של הקבלנים והיזמים: רוב ליקויי הבנייה נוצרים מרמת בנייה ירודה – תוצאה של ניסיונם לחסוך בעלויות, גם ברמת חומרי הבנייה וגם ברמת הפועלים שמבצעים את העבודה בשטח.
הקבלנים והיזמים יוצאים מתוך נקודת הנחה שרוכשים רבים לא יצליחו לעמוד על זכויותיהם, מהסיבות שפורטו למעלה – ובצורה הזאת, ממקסמים את הרווחים שלהם מכל פרויקט, על חשבון הרוכשים הפשוטים.
איך מזהים ליקויי בניה?
ישנם סוגי ליקויי בניה רבים – חלקם ליקויים בטיחותיים, וממש מסכנים את שלומם של הדיירים. חלקם ליקויים אסתטיים, הפוגעים בנראות הנכס ובאיכות החיים של המתגוררים בו.
ליקויי הבנייה הנפוצים ביותר הם ליקויים באיטום (שגורמים לנזילות ולרטיבות), ליקויים בריצוף, סדקים בקירות, ליקויים בחיפוי החיצוני (שגורמים לנפילת אריחים), ליקויים במערכות החשמל והאינסטלציה ועוד ועוד.
בנוסף, בבניינים חדשים מתגלים ליקויים רבים בשטחים המשותפים, כגון החניון (כולל רטיבות וחדירות מים), בקירות החיצוניים (נפילת אריחים, כאמור, מה שנחשב לליקוי מסוכן וחמור), בלובי, בחדרי המדרגות, במעליות, בחצר ועוד.
עילה נוספת לתביעת ליקויי בניה בדירה מקבלן: איחור במסירה
מלבד הנזק הכספי הכרוך בתיקון ליקויי הבנייה (ושבגינו, במקרה שמוגשת תביעה, מתקבל הפיצוי הכספי מהקבלן), לעיתים קרובות מצטרפת הפרה נוספת מצד הקבלן או היזם: איחור במסירה. אי-עמידה במועד המוסכם לסיום הבנייה ומסירת המפתח מהווה ראש נזק נוסף, ומזכה גם כן בפיצוי כספי משמעותי.
ליקויי בנייה? לא תובעים בלי ג'סטיס
בכל שנה, ליקויי בנייה פוגעים באלפי רוכשי דירות. הם סובלים מנזק כספי ומפגיעה מתמשכת באיכות חייהם. הקבלנים או היזמים, שמסרו להם נכס מלא ליקויים בידיעה מוחלטת, מתוך רצון למקסם רווחים, בדרך כלל "מנפנפים" אותם.
איתנו בקבוצת ג'סטיס, המפעילה את קרן ג'סטיס (וצידה את ג'סטיס אקספרטס, המספקת חוות דעת לצרכים משפטיים), הדיירים ו-ועדי הבתים כבר לא לבד, יכולים להגיש תביעה בלי להוציא כסף מהכיס ובלי סיכון. אנחנו הופכים עבורם את הדרך לקבלת פיצויים מלאים ולהחזרת איכות החיים לקלה ומהירה בהרבה.
כדי שנבחן את האפשרות לבצע השקעה משפטית גם בתביעה שלכם, לחצו כאן וצרו עמנו קשר עוד היום.
קבוצת ג'סטיס מתמחה בהשקעות בהליכים משפטיים. קבוצת ג'סטיס אינה מעניקה ייעוץ או ייצוג משפטי, ואינה עוסקת במתן הלוואות.
